Расходы при покупке недвижимого имущества
 

При заключении сделки купли недвижимого имущества покупатель оплачивает следующие налоги и сборы:

1. Местный налог на приобретение недвижимости – оплачивается в соответствующем муниципалитете по местонахождению

2. Сбор за регистрацию в Агентстве по регистрациям

3. Нотариальный сбор за заключение сделки – оплачивается у нотариуса

Согласно Закону о местных налогах и сборах (ЗМНС), каждый год муниципалитеты в Болгарии самостоятельно определяют размер местного налога на приобретение недвижимости на соответствующей территории в диапазоне между 0,1 и 3 процента от продажной цены недвижимости или от ее налоговой оценки, если она выше, чем продажная цена.

Сбор за регистрацию сделки в Агентстве по регистрациям составляет 0,1% от продажной цены. Он идентичен для всей территории страны.

Нотариальный сбор также рассчитывается на основе материального интереса и согласно Тарифам нотариальных сборов к Закону о нотариусах и нотариальной деятельности. Для сделок с недвижимостью – новое строительство чаще всего нотариальный сбор попадает в следующие графы тарифов:

• если недвижимость стоит от 50 001 до 100 000 лв., то нотариальный сбор составляет 480,50 лв. + 0,5% от прибыли свыше 50 001 лв.;

• если недвижимость стоит от 100 001 до 500 000 лв., то нотариальный сбор составляет 730,50 лв. + 0,2% от прибыли свыше 100 001 лв.

Составление нотариального акта и других документов – это обязательство нашего юридического отдела. Как агентство с богатым опытом мы контролируем и гарантируем качество процесса с самого начала и до самого конца.